x
Zapomenuté heslo
Předplatné

Cesta k pasivnímu příjmu? Pronájem bytu v Praze (1.)

V metropoli panuje přetahovaná

25.05.2017 / Zdravko Krstanov
Nájemníci si stěžují na nedostatek bytů. Developeři si stěžují na nedostatek stavebních parcel. Majitelé nemovitostí… ti se radují. Situace na trhu je pro ně nejvýhodnější v historii.

30 zájemců na jeden byt?

Sehnat v Praze byt k pronájmu je stále těžší. Pokud k tomu navíc přidáte nějaké nároky typu terasy, rázem se dostáváte do kolotoče dní, týdnů a měsíců úmorného hledání. Prvotní nadšení opadá a z prohlížení nabídek realitních kanceláři a serveru bezrealitky.cz se stává denní chléb. A přesně zde se nachází příležitosti pro ty, kteří přemýšlí o investici svých prostředků.

„Během jediného dne se mi ozvalo 26 zájemců, načež jsem nájem o tři tisíce zvedl. Stejně se další den ozvalo 13 lidí,“ říká majitel bytu v rezidenčním domě poblíž Vítkova. Byt, který od původního vlastníka před třemi lety koupil za tři a půl milionu korun, považuje za svou nejlepší investici. „Vydělal bych samozřejmě řádově víc, kdybych nabídku umístil na Airbnb. Nemám ale čas se tím zabývat, a tak je pro mne dlouhodobý pronájem ideální.”

Faktem zůstává, že pokud bydlíte v alespoň trochu atraktivní lokalitě, točí se ve vašem domě nepochybně spousta cizinců. Byt, jehož měsíční pronájem vyjde při roční smlouvě na dvacet tisíc, může svému majiteli za stejnou dobu přinést díky Airbnb i dvojnásobek.

Drahá Praha 5

Zní to jednoduše – zakoupíte nový byt a nabídnete jej k pronájmu. Má to ale háček. Pokud úspěšně nepodnikáte, nepovedl se vám exit nebo nemáte plat odpovídající top managementu, koupě nového bytu se jeví trochu jako science fiction. Pro příklad uvedeme nějaká data z Develop Indexu, který sestavuje společnost Deloitte. Vezměme si tři žádané lokality.

Cena za metr čtvereční nového bytu v Praze

Vinohrady – 124 609 Kč

Žižkov – 84 982 Kč

Malá Strana (Praha 5) – 153...

...
Pokračování článku pouze pro předplatitele.
Staňte se členy klubu MontyRich a získejte přístup k exkluzivnímu byznysovému obsahu
Pošlete to dál

Přečtěte si také

Elektromobil ve většině domácností? Tak za dvacet let, říká šéf skupiny EFG

O udržitelných zdrojích energie

Článek

Hon na zákazníka: Najdi svou cílovku a dej jí správnou cenu

Cena, cílovka a volba

Článek

V srdci Evropy roste potenciál pro další Facebook nebo Teslu, tvrdí organizátoři největší startupové akce u nás

Šance pro Česko

Článek

Proč je Alza boží firma?

Eshopista se blíží

Článek
Chcete odemknout všechny články? Pořiďte si předplatné
+ výběr knihy v hodnotě 890 Kč jako dárek
Koupit předplatné

Trápí vás nedostatek zaměstnanců? Víme, jak na nábor v zahraničí

Online HR není vždy řešením

Článek

Módní impérium právníka Jaroslava Havla je zase o krok napřed

PFB zavedlo concierge servis

Článek
Další články z rubriky Podnikání