MontyRich INVEST SUMMIT speakers: Martin Skalický

Ředitel nemovitostního fondu EDULIOS skupiny Cimex

Skupina Cimex jmenovala Martina Skalického ředitelem svého nemovitostního fondu EDULIOS. Martin Skalický se trhu s komerčními nemovitostmi intenzivně věnuje již od jeho formování po revoluce v roce 1989. Od roku 1993 se věnoval oceňovaní nemovitostí a vyhledávání obchodních příležitosti pro klienty ve firmě Cushman & Wakefield. Několik let také působil v zahraničí pro společnost ING Real Estate Investment Asset Management.

Martin Skalický - ředitel nemovitostního fondu EDULIOS

Váš první investiční úspěch?

Osobně se řadím mezi ty, kteří považují za nejlepší investici vzdělání. Rád tento přístup ještě zobecňuji a říkám, že nejen investice do vlastního vzdělání, ale i investice do poznání a obecného rozhledu je velmi důležitá. Denně na nás „útočí“ spousta informací, je nám vnucováno množství „zaručeně správných“ názorů, dostáváme spoustu nabídek na to, či ono…. Měl jsem to štěstí, že rodiče nás se sestrou vždy podporovali na cestě za vzděláním a poznáním. Mně osobně velmi pomáhá jak v profesním, tak i v osobním životě to, že jsem po vzoru rodičů na průběžném vzdělávání a poznávání nových informací a hodnot nikdy nešetřil. To považuji za nejen první, ale vlastně za nikdy nekončící a nejlepší investici.

Jaké jsou zásady bezpečného investování?

O zásadách bezpečného investování by bylo již napsáno a řečeno mnoho. Na toto téma by bylo možno diskutovat hodiny a hodiny. Zmíním se o těch zásadách, které považuji za skutečně klíčové. Je to v první řadě takzvaný „investiční trojúhelník“. Vrcholy investičního trojúhelníku tvoří výnos, riziko a likvidita. Vztah rizika a výnosu je zjevný, souvztažný. S růstem očekávání výnosu nám samozřejmě roste riziko jeho dosažení. Likvidita je vlastnost investice, která vymezuje, jak rychle a s jakými náklady jsme schopni přeměnit investici na hotovost. Různá aktiva (akcie, dluhopisy, nemovitosti) je rozdílně snadné, respektive nesnadné přeměnit na hotovost – mají různou likviditu. Ideálně bychom chtěli dosáhnout maximální výnos, minimální riziko a okamžitou likviditu.

Pravidlo investičního trojúhelníku však říká, že současně mohu dosáhnout vždy pouze dva vrcholy. Například akcie mají zpravidla vysoký výnos, téměř okamžitou likviditu, avšak nelze v tomto případě hovořit o minimálním riziku. Naopak nemovitosti mají většinou stabilní výnos, investice do nemovitostí je zpravidla málo riziková, ale likvidita rozhodně není okamžitá. Nalezení kupce a vypořádání nemovitostní transakce je časově náročnější a jsou s tím navíc spojeny většinou dodatečné náklady.

Jak tedy bezpečně investovat? K tomu nám pomůže princip diverzifikace – rozdělení investované částky do různých druhů investičních nástrojů. Diverzifikace nám umožní vyvážit „investiční trojúhelník“ tak, abychom na diverzifikované investici dosáhli očekávaný výnos se zvolenou mírou rizika a odpovídající likviditou.

Chcete od tohoto řečníka získat exkluzivní investiční informace? Registrujte se na MontyRich INVEST SUMMIT a stejně tak si můžete objednat i tištěný investiční speciál .

Podobné články

Jak se stát úspěšným investorem? Učte se od těch nejlepších
Investování

Jak se stát úspěšným investorem? Učte se od těch nejlepších

Patrik Kudláček - 14.07.2018

O životě a investičních úspěších Warrena Buffetta, Benjamina Grahama, Petera Lynche nebo Johna Bogla byly popsány stohy papíru. Nezměrné množství…

Trump vs Čína: Jaké akcie to „odskáčou“?
Investování

Trump vs Čína: Jaké akcie to „odskáčou“?

Jan Železný - 12.07.2018

Když prezident Trump začal poprvé hovořit o zavádění tvrdých celních opatření, většina komentátorů jeho slova připisovala pouze bojovné rétorice. O…

Jak proměnit své ztráty na burze v tučné zisky? Odpovědí je money management – 1. díl
Investování, Prémium

Jak proměnit své ztráty na burze v tučné zisky? Odpovědí je money management – 1. díl

Jan Železný - 11.07.2018

V propagačních brožurách brokerů o něm nenajdete ani slovo. Většina standardních burzovních školení se mu nevěnuje a autoři knih kapitoly o něm…

Kolik byste vydělali, kdybyste investovali do...
Investování

Kolik byste vydělali, kdybyste investovali do...

Milan Charvát - 10.07.2018

Nedávno jsem tu psal o několika zajímavostech, které byste měli znát o Amazonu. A jakmile člověk píše o Amazonu, narazí na jednu zajímavou myšlenku -…

Jak prodává nemovitosti Warren Buffett? S osmdesátinásobným zhodnocením!
Investování

Jak prodává nemovitosti Warren Buffett? S osmdesátinásobným zhodnocením!

Milan Charvát - 09.07.2018

Pokud jste si mysleli, že Warren Buffett má pouze onen malý skromný domeček v Omaze v Nebrasce, kde zároveň žije, budete překvapeni. Tenhle americký…

Tajemství úspěchu Apple? Agresivní investování do své budoucnosti
Investování

Tajemství úspěchu Apple? Agresivní investování do své budoucnosti

Patrik Kudláček - 04.07.2018

Nesmírně úspěšná technologická společnost generuje za čtvrtletí více příjmů a zisku než většina její konkurence za celý rok. Úspěch plyne z faktu, že…

Newsletter

Chcete kvalitní informace ze světa byznysu?

Přidejte se k 7 tisícům investorů, podnikatelů či obchodniků a začněte odebírat náš newsletter.

Červen 2018
+ PDF magazínu MontyRich
jako dárek
Dávám souhlas se zpracováním mé adresy (ochranou osobních údajů)
Neodesíláme žádny spam